名古屋市南区の特徴と不動産情報

名古屋市南区の特徴と不動産情報
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置しています。
面積はおおよそ18.46平方キロメートルで、名古屋市内の16区の中では7番目に広いです。
この地域には、昔ながらの風景と現代的な住宅が共存しており、様々な種類の不動産が存在します。
例えば、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地などがあります。
これから不動産の売却を考えている方に向けて、南区の特徴や契約件数、相場などの情報を紹介し、売却の際の参考にしていただきたいと思います。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
南区の人口と状況
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日現在で131,459人、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけては人口が急増しましたが、1990年代以降は人口減少が続いています。
これは、少子高齢化や都市部への人口流出などが影響しています。
人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内の区の中で比較的低い数字です。
南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点で、高齢化率は29.7％と市内で最も高い数字です。
将来的にも、高齢化は進行することが予想されます。
南区の歴史的背景
愛知県名古屋市南区の歴史的特徴として、以下の3つが挙げられます。
歴史的変遷について
中世から近世初頭にかけてのこの地域は、海に面していることから製塩業が盛んでした。
江戸時代に入ると、東海道がこの地域を通り、町は発展しました。
また、近代以降は、鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展しました。
中世末期から近世初頭にかけて、この地域の南部はほとんどが海であり、年魚市潟として知られる干潟では製塩業がさかんに行われていました。
この時代に生産された塩は「前浜塩 (まえはましお)」と呼ばれ、地域の人々に親しまれていました。