名古屋市の空き地を売却する際の査定額とその決定要因について詳しく解説します
皆さんは、名古屋市に空き地を所有している場合、その空き地の査定額を知りたいと考えている方も多いのではないでしょうか。
実は、2013年の統計調査によると、名古屋市では約7軒に1軒が空き家で、空き家率は約13.2％にものぼります。
空き地を所有している場合、固定資産税などがかかるため、早急に売却を考えている方もいらっしゃるかと思います。
この記事では、名古屋市の空き地の査定額の相場、そしてそれがどのように決定されるか、売却方法などについて詳しくご紹介しますので、ご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
現在、全国的に空き地や空き家の問題が取りざたされており、名古屋市もその例外ではありません。
そこでこの記事では、特に空き地に焦点をあてて解説していきます。
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場とはいかなるものでしょうか？ 名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は名古屋市内での2万7,551件の取引額を元に算出されたもので、昨年と比較して4.4万円の上昇が見られます。
この値上がりの要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが挙げられ、それが相場の上昇につながっています。
土地の査定額はさまざまな要因によって左右されます。
たとえば、用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、近隣の施設との距離などが影響します。
こうした要因について、詳しく解説していきますので、ご期待ください。
公法上の規制について
土地の所在地によって、建物の利用目的や高さなどが公法上で定められています。
土地を評価する際には、まずこれらの規制を確認する必要があります。
一般の人にとっては理解が難しいため、法律の専門知識が必要ですし、一般的には専門家に依頼することが一般的です。