名古屋市のマンション売却相場と価格に影響を与える要因

名古屋市のマンション売却相場と価格に影響を与える要因
名古屋市は日本有数の主要都市であり、現在の人口は約232万人となっています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まり、売却市場は好調に推移しています。
したがって、名古屋市においてマンションを売却しようと検討されている方々にとって、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で取引するためのコツなどについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、おおよそのマンションの売却価格相場を知りたいと思われる方が多いかと存じます。
2018年1月1日から2023年7月31日までの間における名古屋市における新築マンションの平均価格は約4,996万円であり、平均坪単価は約240.8万円となっています。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円となっております。
ただし、これはあくまで平均価格であり、地域や築年数、間取りによって相場は異なります。
さらに、エリアや築年数による価格の変動についても踏まえて、ご説明差し上げます。
エリアごとに坪単価を比較すると、中区が最も高く、坪単価は約299.1万円であり、最も低いのは港区で約142.3万円となっています。
高価格の地区ほど需要が高いという傾向が見受けられます。
従いまして、売却を検討されている際には、自身の物件が所在するエリアでの新築マンションの価格を把握することが、売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設けられており、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築では47年となっており、この年数を過ぎると建物の価値が急速に低下します。