名古屋市のマンション売却価格の相場とその決定要因について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却価格の相場とその決定要因について詳しく解説します
名古屋市は日本の有力な都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人に達しています。
この都市で人口が急増している背景から、マンションの需要も高まり、売却市場は活況を呈しています。
そこで、名古屋市在住の方々に向けて、マンション売却の際に知っておくべき事項や売値を上げるコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場を調査しましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
これはあくまで平均値であり、立地条件や築年数、間取りによって価格は異なります。
それでは、名古屋市内の各エリアや築年数ごとに価格を詳しく見ていきましょう。
マンションの価格が一番高いのは中区で、平均坪単価は299.1万円ですが、一方で港区では142.3万円と最も低い価格帯に位置しています。
高価格帯のエリアは需要が高いことを示しており、自身のマンションを売却する際には、所在地エリアの価格水準を把握することが重要です。
また、マンションの築年数も価格に大きく影響します。
不動産市場では、建物の耐用年数が設定されており、過ぎた場合はその価値が著しく低下することが一般的です。
例えば、木造建築は約22年、鉄筋コンクリート建築は約47年を耐用年数として考慮しています。