名古屋市におけるマンション売却時の相場とポイントについて詳しく解説します
日本の有名都市である名古屋市は、2023年8月1日時点で約232万人の人々が暮らす大都市です。
この都市では人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、マンションを売却する際には比較的売れやすい状況にあると言えるでしょう。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市内におけるマンションの売却価格相場は、多くの方が気になるところでしょう。
実際に売買されている価格を知ることは重要です。
例えば、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は異なってきます。
具体的には、「中区」が坪単価で最も高く、299.1万円、「港区」が最も低く、142.3万円となっています。
さらに、マンションの築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産では一般的に、耐用年数が設定されており、それを過ぎると建物の価値が著しく低下します。
木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年が一般的な耐用年数とされています。
築年数が経過するにつれて、マンションの価格は大きく変動することになります。