住宅ローンの滞納時の対処方法
皆さんの中には、名古屋市で幸せに過ごしていたけれども、物価が上昇し住宅ローンの支払いに困難を感じている方もいらっしゃるかもしれませんね。
このたびは、住宅ローンの支払いが遅れてしまった際に不動産を売却する方法について、詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが遅れた際には、何が起こるのでしょうか。
まずは、支払いが遅れた場合の流れを理解しましょう。
最終的には、不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、その過程は即座に進むわけではありません。
次のステップを確認しましょう。
① 督促状が届く 住宅ローンの支払いが滞ると、1〜2ヶ月後に金融機関から督促状が送られてきます。
この督促状は、支払い期限を過ぎて未払いの場合に送られる通知書です。
もし未払い分を支払えるならば、大きな問題にはなりません。
② ブラックリスト入り 支払いが3ヶ月遅れると、信用情報機関のブラックリストに登録されます。
ブラックリストに載ることで、新たな住宅ローンの契約やクレジットカードの申請が困難になります。
③ 一括返済要求 支払い遅延が続くと、金融機関から一括返済の要求がなされます。
ただし、支払いが滞っている状態では一括返済が難しいでしょう。
この際、法的措置が取られ、保証会社への支払い義務が生じます。
保証会社は残債務を代わりに支払いますが、責任が免除されるわけではありません。
支払先が保証会社に変更されることになります。