不動産売却時の税金について詳しく解説します
名古屋市などで一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に戻ることが必要になり、不動産を売却する場合には、売却に際しては様々な税金がかかります。
税金の額や計算方法、節税の方法を把握していない方も多いと思います。
そこでこの記事では、不動産を売却する際にかかる税金の種類や税率、計算方法、節税のポイントについて詳しくお伝えしますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却時にかかる主な税金とは？ 不動産を売却する際にかかる主な税金は、主に以下の3つです。
1. 印紙税 印紙税とは、不動産などの売買契約時に課される税金です。
売買契約書に収入印紙を貼り付け、割印をすることで納付します。
2024年3月31日までは軽減税率が適用される期間です。
金額は契約書に記載された金額によって異なり、売却金額が1,000万円から5,000万円であれば1万円、5,000万円から1億円までであれば3万円がかかります。
売却金額と比べるとそれほど高額ではないですが、しっかり把握しておきましょう。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際には、買い手を自ら見つけることもできますが、通常は不動産会社に売却を依頼します。
この際、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高額なほど仲介手数料も高くなります。
法律上の上限に基づき、売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3%に6万円を足した金額に消費税がかかります。
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